A personalização de varandas e sacadas tem se tornado cada vez mais popular, permitindo que moradores criem espaços aconchegantes e funcionais de acordo com seu estilo de vida. No entanto, é fundamental que qualquer modificação siga as diretrizes do condomínio e as exigências legais para manter a estética do prédio e evitar conflitos.
O arquiteto e urbanista Rodrigo Belarmino, CEO da SOLID, destaca a importância de equilibrar a individualidade com a estética coletiva, apresentando soluções inovadoras e práticas recomendadas para personalizar sem infringir as regras. “Qualquer alteração na varanda deve considerar a padronização de materiais, cores e formatos, garantindo a preservação da identidade arquitetônica do prédio”, explica.
Abaixo, o arquiteto e urbanista dá três dicas de como personalizar sua varanda ou sacada. Confira!
1. Envidraçamento
Uma das soluções eficientes é o envidraçamento de sacadas, desde que siga os padrões estabelecidos pelo condomínio. O envidraçamento retrátil, por exemplo, não é considerado uma alteração de fachada em diversas jurisprudências, desde que seja totalmente transparente e padronizado em termos de cor e estrutura. Além de manter a estética, esse sistema oferece conforto térmico e acústico, sendo uma tendência crescente na personalização de varandas.
“Os fechamentos de sacadas geralmente utilizam vidro incolor ou térmico, permitindo a integração entre os ambientes interno e externo sem comprometer a harmonia visual”, explica Rodrigo Belarmino. Soluções como vidros refletivos ou com proteção térmica também são bem-vindas, desde que respeitem a padronização definida pelo condomínio.
2. Cortinas e persianas
Ao considerar elementos como cortinas, persianas e toldos, é crucial avaliar seu impacto na uniformidade da fachada. “Cortinas do tipo rolô são ideais, pois causam menos impacto visual e podem ser completamente recolhidas”, sugere Rodrigo Belarmino. A escolha da cor também desempenha um papel fundamental na manutenção da harmonia do edifício.
3. Plantas
A introdução de plantas é uma forma popular de personalizar varandas, mas é necessário respeitar a capacidade de carga da sacada. “Muitas construtoras estipulam um limite entre 150 e 250 kg/m² para evitar riscos estruturais”, alerta Rodrigo Belarmino. O excesso de peso pode comprometer a segurança do edifício, tornando essencial o planejamento adequado.
4. Novidades no setor
Entre as soluções mais procuradas, o envidraçamento com atenuação acústica, capaz de reduzir até 39 decibéis de ruído, se destaca. Outras tendências incluem sistemas automatizados para abertura e fechamento da sacada via controle remoto e vidros com proteção térmica, proporcionando conforto e praticidade aos moradores.
A inovação no setor permite que os moradores personalizem suas varandas sem comprometer a estética do prédio. Soluções como envidraçamentos técnicos e automatizados oferecem conforto e funcionalidade, mantendo a harmonia arquitetônica dos edifícios.
Modificações sem autorização
Modificar a fachada sem a devida autorização pode resultar em multas, processos judiciais e a obrigatoriedade de remover as alterações realizadas. Para evitar tais problemas, é imprescindível obter a aprovação do condomínio antes de qualquer intervenção.
Para personalizar a varanda de maneira segura e em conformidade com as normas, a contratação de um arquiteto ou designer especializado é altamente recomendada. “A escolha de fornecedores idôneos e o cumprimento da norma ABNT NBR 16259 garantem segurança e conformidade”, destaca Rodrigo Belarmino.
Por Gabriella Torres
FUJAM!!!
Nuvem gigante típica de tempestade impressiona no Paraná
Opções boas!
Este bairro de Curitiba tem opções barateza de gastronomia!
Caçador de Boteco!
Bar em Curitiba é famoso por ganhar concursos de gastronomia!
Receba Notícias no seu WhatsApp!
Receba as notícias do seu bairro e do seu time pelo WhatsApp.
Fonte: Tribuna PR
