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Lista revela os bairros com maior taxa de condomínio em Curitiba

Redação Notícias Piá

fevereiro 26, 2025

Um levantamento recente revelou que os bairros Batel, Bigorrilho e Mossunguê lideram o ranking das taxas de condomínio mais elevadas em Curitiba, com valores mensais superando R$ 800 em média. O estudo, realizado pela empresa de tecnologia e serviços financeiros Loft, analisou 5 mil imóveis anunciados para venda em janeiro deste ano nas principais plataformas digitais da capital.

A pesquisa mostrou que a taxa média de condomínio na cidade é de R$ 400, menos da metade do valor cobrado nos bairros mais caros. Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft, explica que essa disparidade está diretamente relacionada à valorização dos imóveis e à infraestrutura oferecida pelos condomínios.

“Em regiões de maior prestígio, a procura por serviços no condomínio é mais intensa, o que acaba elevando os custos. Não por acaso, bairros como Batel, Bigorrilho e Mossunguê aparecem no topo da lista das taxas mais altas”, afirma Takahashi.

O especialista ressalta ainda que o valor do condomínio é um dos três principais critérios considerados por quem busca um imóvel para comprar ou alugar, ficando atrás apenas da localização e das características do apartamento, como tamanho e número de quartos.

“É um gasto fixo que impacta diretamente o orçamento mensal e, uma vez definido, é raro que sofra reduções ao longo do tempo”, enfatiza o gerente de dados.

Valor por metro quadrado

O estudo também analisou o valor proporcional da taxa condominial em relação ao tamanho dos imóveis. Nesse quesito, o Batel mantém a liderança, com um custo mensal de R$ 7,08 por metro quadrado. Os bairros Alto da Rua XV e Cristo Rei aparecem na sequência.

Takahashi explica o motivo, “isso significa que Alto da Rua XV e Cristo Rei têm imóveis um pouco menores do que os demais no topo da lista, mas o que se paga pelo m² é mais alto”.

Essa análise proporcional oferece uma perspectiva diferente sobre o custo de vida em diferentes regiões de Curitiba, revelando que nem sempre os bairros com as taxas absolutas mais altas são os mais caros quando se considera o tamanho dos imóveis.

Bairro	Taxa média do condomínio	Taxa média do condomínio / m2
BATEL	1200	7.08
BIGORRILHO	900	5.95
MOSSUNGUÊ	823	5.02
ALTO DA RUA XV	811	6.68
JUVEVÊ	700	4.90
VILA IZABEL	700	5.40
SEMINÁRIO	700	4.69
ÁGUA VERDE	650	4.73
CABRAL	650	4.26
AHU	634	3.90
CAMPINA DO SIQUEIRA	597	4.20
CRISTO REI	580	6.54
REBOUÇAS	570	6.08
MERCÊS	550	3.64
BACACHERI	500	3.82
TARUMÃ	499	3.32
CENTRO	460	6.44
CAMPO COMPRIDO	450	2.85
UMBARÁ	450	3.58
CIDADE INDUSTRIAL	420	4.10
NOVO MUNDO	400	4.41
CAPÃO RASO	400	3.99
SANTA QUITÉRIA	400	2.45
ATUBA	370	2.93
PINHEIRINHO	350	3.30
BOA VISTA	345	2.66
PORTÃO	320	3.51
CAPÂO DA IMBUIA	300	2.13
TATUQUARA	290	3.79
SANTA CÂNDIDA	267	2.25

Fonte: Loft. com base nos dados dos anúncios nas principais plataformas digitais na cidade

Bairro	Taxa média do condomínio	Taxa média do condomínio / m2
BATEL	1200	7.08
ALTO DA RUA XV	811	6.68
CRISTO REI	580	6.54
CENTRO	460	6.44
REBOUÇAS	570	6.08
BIGORRILHO	900	5.95
VILA IZABEL	700	5.40
MOSSUNGUÊ	823	5.02
JUVEVÊ	700	4.90
ÁGUA VERDE	650	4.73
SEMINÁRIO	700	4.69
NOVO MUNDO	400	4.41
CABRAL	650	4.26
CAMPINA DO SIQUEIRA	597	4.20
CIDADE INDUSTRIAL	420	4.10
CAPÃO RASO	400	3.99
CAMPO DE SANTANA	250	3.93
AHU	634	3.90
BACACHERI	500	3.82
TATUQUARA	290	3.79
MERCÊS	550	3.64
UMBARÁ	450	3.58
PORTÃO	320	3.51
TARUMÃ	499	3.32
PINHEIRINHO	350	3.30
ATUBA	370	2.93
CAMPO COMPRIDO	450	2.85
BOA VISTA	345	2.66
SANTA QUITÉRIA	400	2.45
SANTA CÂNDIDA	267	2.25